Вынос границ участка – одна из ряда основных услуг, относящихся к комплексу геодезических исследований участка. Данная процедура предполагает установку поворотных точек строительной площадки, а также установку межевальных знаков для определения фактических ее границ. В виде этих самых знаков могут быть использованы самые обыкновенные деревянные колышки или металлические прутья.

В каких случаях необходима услуга выноса границ земельного участка

Работы по межеванию площади застройки в обязательном порядке должны проводиться для:

1. Проведении юридических операций с земельным объектом. К таковым может быть отнесена купля-продажа участка, аренда и пр.
2. Грамотного оформления исковых документов о том, что границы участка нарушаются не в Вашу пользу.
3. Юридически обоснованного изменения существующих землепользователей.
4. Организации легальной застройки выделенной территории и/или проведения масштабных ландшафтных работ на площадке.
5. Раздел анализируемого участка между несколькими собственниками. Таким образом удастся закрепить четкие границы площадки, а также исключить вероятность ошибок при разделе.
6. Утеря межевых знаков. Квалифицированная команда Geoscience поспособствует в восстановлении межевальных знаков. Форма участка легко восстанавливается по его координатам.

Приобретение или взятие в аренду участка при отсутствии его границ в виде межевальных знаков – это в любом случае «кот в мешке». Последствиями такой сделки могут быть территориальные споры с соседями, а также многочисленные претензии от органов землеустройства.

Вынесение грамотно составленного акта выноса границ земельного участка в натуру обеспечивает прозрачность любых юридических манипуляций и безопасность сделки для обеих сторон.

Использование временных и долгосрочных межевых знаков – особенности применения

Как первые так и вторые знаки используются во время межевания участка в нормальной практике.

Временные «межевики» - знаки, используемые для выявления поворотных точек объекта исследования во время исследований. Здесь могут быть использованы приспособления любого типа (арматура из металла, деревянные колья, бруски и т.д).

Использование же долгосрочных знаков актуально во время закрепления границ объектов землеустройства. В качестве долгосрочных межевальных знаком может быть применен деревянный столб или металлическая труба. Такие конструкции подлежат бетонированию в землю дабы предотвратить появление и развитие коррозии.

Случаи когда во время выноса границ межевые знаки не нужны

• При наличии общей поворотной точки для двух смежных участков.
• Есть установка «маяков» невозможна физически. Примером может быть ведение работ на водном объекте.
• Есть проведение геодезических изысканий на площадке запрещено, границы местности очерчиваются с помощью краски.
• Исследуемый участок находится в непосредственной близости/примыкает к природных объектам и/или ограждениям. Установка межевых знаков в таком случае осуществляется на усмотрение владельца.  

Вынос границ участка в натуру – факторы формирования стоимости работ

Количество всех установленных межевых знаков – основная составляющая стоимости выноса границ. Кроме этого стоимость данной геодезической услуги зависит от следующих параметров:

• Тип плательщика. Стоимости услуг у разных исполнителей для физического и юридического лица может отличаться в разы при одинаковом составе работ.
• Размеры участка. Этот параметр определяет количество точек, размещаемым на местности. Чем данный показатель выше, тем стоимость выноса границ территории выше.
• Сроки. В среднем срок выполнения услуги составляет 3 дня. При наличии пометки «Срочно» стоимость будет согласовываться с инженерами в индивидуальном порядке.
• Труднодоступность местности. В данном разделе речь идет не только о расстоянии от офиса компании Geoscience до места проведения работ, но и об особенностях рельефа на площадке – определяет тип оборудования, которое будет задействовано во время выноса границ участка.

В состав рассматриваемой услуги входит выезд инженера и осмотр местности, оценка работ, предстоящих к выполнению, определение или восстановление существующих границ, подготовка всей необходимой документации, а также передача акта выноса участка в виде отчетного документа заказчику.

Geoscience – это не только экономически оправданный выбор, но высокая скорость работ!

• Старт. С обращением к Geoscience от поступления заказа до заколачивания первого межевого знака может пройти нескольких часов до 1 дня!
• Задача выноса границ участка выполняется в течении 10-15 минут, что обеспечивается новейшим геодезическим оборудованием.
• Выставление 7 колышков (межевых знаков) на участке общей площадью не более 25 соток выполняется не долее 30 минут!

Рассматриваемый комплекс изысканий осуществляется за 1 выезд бригады! Исключениями могут быть случаи, когда возникают сложности с доступом к интернету в регионе или функционированием сервера.

Что же касается точности выноса границ участка, то этот показатель регламентируется официальным документом:

1. 100 мм – для объектов, расположенных в пределах населенного пункта.
2. 200 мм – для земельных владений сельскохозяйственного назначения.
3. До 300 мм – дополнительная погрешность.

Решили обратиться к услугам квалифицированных специалистов в области геодезии и выноса границ участка в натуру в частности? Geoscience потребуется от Вас:

• Копия документов, которые могут подтвердить право собственности на землю, оформленное на заказчика услуги.
• Кадастровый номер объекта будущей застройки/реконструкции.
• Организовать доступ к местности для специалистов Geoscience.

Состав работ и последовательность выноса границ участка в исполнении Geoscience

Главными этапами выполнения рассматриваемой геодезической услуги являются:

1. Подготовительная стадия. Здесь осуществляется сбор всей уже имеющейся информации об участке, а также анализируются документы предоставляемые заказчиком.
2. Полевые испытания. На этой стадии осуществляется закрепление геодезических координат на площадке, а также монтаж специальных меток.
3. Документальное оформление результирующих данных о выносе границ участка.

Прежде чем приступать к организации рабочего процесса, важно подготовиться в вопросе документов! Грамотный подход обеспечивает следующий список бумаг:

• Договор, подтверждающий намерения стороны исполнителя и заказчика – состав работ, сроки, цена и другие детали.
• Выписка из кадастрового паспорта на землю. Эта бумага должна содержать раздел с указанием поворотных точек изучаемой местности. Получение этого документа возможно без привлечения специалиста в течении 4-6 дней в Государственном кадастре.
• Ситуационные планы местности. Эти материалы содержатся в техническом паспорте объектов, сосредоточенных на местности. Подготовка же ситуационных планов осуществляется органами тех. инвентаризации (БТИ).
• Данные лесоустройста, а также планово-картографические материалы. Получить их можно с обращением в органы архитектуры и жилищного хозяйства.
• Документы, описывающие территориальное планирование всех будущих объектов на участке.

Важно, чтобы все документы соответствовали требованиям, установленным законодательством.  

Что получает заказчик в отчете Geoscience по завершению работ:

Помимо фактического определения границ на руки заказчику передается пакет документов:

• Акт работ, которые уже были выполнены командой Geoscience. Здесь отмечается не только точное местоположение поворотных точек, но и фиксируется х общее количество.
• Сертификаты инженеров, которые были задействованы на стадии выноса границ.

Оптимальным же сроком выполнения данного вида геодезических изысканий является интервал в 1-2 дня.

Преимущества обращения к услугам команды Geoscience

1. В работе используется инструмент швейцарского производства, что позволяет нам гарантировать своим клиентом максимальную продуктивность и точность измерений.
2. Все работы в нашем исполнении осуществляются с привлечением квалифицированных и опытных инженеров-геодезистов, а также землеустроителей.
3. Нами предлагается максимально лояльный ценник гео-услуг, включая оформление всех документов.
4. Обеспечивается высокая скорость работ без потери в качестве.
5. Широкая география работ. Наличие нескольких филиалов компании по стране позволяет нам оставаться мобильными и транспортабельными для представителей любых регионов.

Конечно, всегда есть возможность отказаться от услуг профессионалов и попытаться выполнить ряд поставленных задач самостоятельно, вооружившись линейкой или же другим приспособлением ручного формата. Однако в случае выноса грани земельного участка – это не лучшее решение! Почему:

• Правильно установить размеры участка с минимальной погрешностью есть возможность лишь с использованием профессионального оборудования и привлечением людей, умеющих с ним обращаться.
• Без опыта, образования и навыков не удастся учесть все нормативы и соответствовать им по ходу проведения работ.
• С обращением к специалистам Geoscience Вы получите фактическое подтверждение выполненных геодезических изысканий в виде официально заверенного акта о выносе границ.

Что подтверждает компетентность и профессионализм инженеров-геодезистов Geoscience?

Высокое качество всех геодезических работ на Вашем участке подтверждается следующим рядом документов:

1. Сертификат инженера-геодезиста. Все инженеры, обладающие разрешительными документами, занесены в общий реестр, который находится в открытом доступе!
2. Официально заверенные бумаги, подтверждающие проверку используемого оборудования независимыми специалистами.
3. Вынос границ земельного участка в исполнении предполагает возможность заключения официальной договоренности между заказчиком и исполнителем.
4. Копии уставной документации компании.
5. Примеры ранее выполненных аналогичных Вашему проектов.

Отчетный документ о проделанных геодезических изысканиях вмещает следующий ряд характеристик:

• Место расположения строительной площадки.
• Информацию о том, кто является владельцем территории.
• Сведения о межевых знаках, установленных на площадке.
• Общая площадь застраиваемой территории.
• Данные о координатах участка – точного его местоположение.
• Кадастровый номер.

В отчетной документации также отводится отдельный пункт, который посвящен инженерам-геодезистам, которые выполняли комплекс геодезических работ на площадке по выносу его границ в натуру. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается заказчику услуги.